未入住房子物业费不能减免。依据《民法典》规定，业主应按约定支付物业费，不得以未入住为由拒绝。长期拖欠可能导致法律诉讼，影响个人信用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住也需缴物业费。操作如下：1. 了解物业合同内容，确认费用明细；2. 如有异议，与物业协商调整；3. 协商无果，可请律师协助评估合同，考虑法律途径解决；4. 按时缴纳，避免逾期产生额外费用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住房子物业费处理方式为按时缴纳。若认为物业费不合理，可与物业协商或寻求法律途径解决，但不应直接拒缴，以免产生法律纠纷。
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